専門家が紹介する ITEM PR Press
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「土地の名義変更には期限がない」という事実は意外と知られていません。期限がないからといって放置してしまうと、最悪の場合では資産の差し押さえというトラブルに巻き込まれかねません。トラブルを防止するために...続きを読む →
売買する予定の土地の価格が妥当かどうか、土地の相場を調べるには知識が必要です。ただ不動産会社の査定を受けるだけや、公示価格を調べるだけでは土地の価値を見誤ってしまうでしょう。そこで今回は、土地の相場を...続きを読む →
中古住宅の情報を調べていると、「瑕疵担保免責」という文字を目にします。瑕疵担保免責の物件は価格的にも安くメリットもありますが、売主の様々な思惑と予想外のリスクが隠されているのです。今回は、「瑕疵担保免...続きを読む →
土地を活用せずに放置したままにすると、税金や管理コストといった「負担」だけが発生し続けます。しかし、土地の売却は専門性が高く不動産業者への依頼が必要な一方で、売却の依頼主が適切な知識を身につけていなけ...続きを読む →
「土地を購入して家を建てようと基礎工事に入ってから間もなく、契約時には知らなかった土地の不具合が発覚した」このような売主でも発見できなかった欠陥、いわゆる「隠れた瑕疵」についても法律では売主に責任があ...続きを読む →
一般的には、「できるだけ「早く」「高く」マンションを売ってくれる会社」が良い不動産会社です。しかし事情によっては、・時間がかかっても売主の希望の価格通りに「高く」売ってくれる会社・多少安くても「早く」...続きを読む →
原野商法は今から40年以上前の詐欺的な悪徳商法です。しかし、その二次被害は現在も増えています。この「原野商法」は昔の詐欺事件ですが、最近になって当時購入された原野を「高い値段で買います」等といった新...続きを読む →
「マンションの査定をしてもらいたいけど、何を準備すべきかわからない」何も知らないまま、査定当日を迎えると「不動産会社の言いなり」になってしまいそうですよね。査定を準備せずに行ってしまうと、思わぬ不利益...続きを読む →
土地の境界トラブルも代表的な隣人トラブルです。ずっと自分の土地だと思っていたのに、隣地の所有者から、「実は境界線が間違っていました」と突然言われる事例は、決して珍しくありません。自分の主張を通すために...続きを読む →
「土地を無償で寄付するなら税金の負担はないのでは？」このように考える方も多いですが、実は寄付の相手によっては税金の支払いが発生しますので注意が必要です。その上、相手によっては寄付そのものを受け付けてく...続きを読む →