専門家が紹介する ITEM PR Press
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物件を探している時に「告知事項あり」という表記を見た場合、その物件は高確率で「事故物件」です。事故物件は、通常よりも安い家賃で提供されることが一般的ですが、同時に「事故物件」であることを前もって、契約...続きを読む →
土地の相続に関しては、利害関係が衝突しトラブルになりかねません。相続のタイミングは突然訪れることが多く、感情的になりがちです。この記事では土地の相続を行うコツと遺産をめぐる骨肉の争いを防ぐポイントを解...続きを読む →
「一度は納得して結んだ不動産の契約を、やっぱりなかったことにしたい」不動産の「売買契約」の特徴は、その金額の大きさです。一度結んだ「売買契約」を解除する場合、想像以上の煩雑な手続き、多額な負担を負わな...続きを読む →
共有名義にしている不動産の持分の売却は、慎重に手続きを進めないとトラブルになりかねません。共有名義の不動産の売却には、名義人全員の同意が必要不可欠ですこの記事では、共有持分の売却において気をつけるべき...続きを読む →
誰も相続したがらないような土地は、売却も難しく処分方法に困ってしまいがちです。そこで、土地の相続放棄を検討するになりますが、実は相続を放棄した後でも、・相続人に土地の管理責任が生じる・放棄する際に多額...続きを読む →
日本ではタワーマンションが建設されてから歴史は浅いため、売却のノウハウはさほど語られてはいないでしょう。この記事では、不動産を扱うプロとして、タワーマンションの売却のタイミングと売り方の注意点を解説し...続きを読む →
マンションを売却したいけど、「何から準備すべきか」「どれくらいの期間で売れるか」がわからない。不動産の売却は初めてで、よくわからずに不安だという方も多いと思います。この記事では不動産屋を経営する筆者が...続きを読む →
マンションをどうしても早く売りたいなら「買取」、それ以外のケースでは「売却」を選ぶべきです。しかし買取と一般の売却との違いを十分に理解しなくては、思ってもいない損失を被ることになりかねません。この記事...続きを読む →
マンションを個人売買することは可能ではあります。しかし、個人でマンションを売却するには、負担が大きい以下のことを自分自身で適切に対処しなければなりません。・ローンを利用せずに現金一括で購入できる買い手...続きを読む →
母の日のお祝い、きちんとできていますか？お祝いをしようとしてるけれど「何をプレゼントしたら良いかわからない」という方も多いと思います。そこで、「母の日のプレゼントや食事、お祝い」について200人のお母...続きを読む →
購入したばかりの新築の家を、何らかの理由で売却しないといけない…。「売却で得たお金でローンの残債を返済できればいいのに」と誰もが考えるでしょう。その一方で、以下の２つの疑問が生じると思います。「残債を...続きを読む →
「家族信託」が「成年後見制度」より優れているのは、その手続きの簡単さです。そして受託者に対する報酬も発生しませんので、財産が目減りすることもありません。今回は、この「家族信託」の仕組みと、メリット・デ...続きを読む →
「住み替えを検討しているけど、買換え特例制度を使えば節税につながるのでは？」そう思っていらっしゃるなら、その認識は間違っています。買換え特例制度は基本的に、住んでいた家を売って得た利益に課される税金の...続きを読む →
マンションの売却を成功するには査定価格はもちろん、良い仲介業者と契約することが重要です。査定というと価格だけに目が行きがちですが、査定価格はあくまで目安です。マンションを「高く」「早く」売るためには、...続きを読む →
在宅での介護が難しくなり老人ホームへ入居。そのまま、誰も住まなくなった親の家を放置。愛着のある実家を売る手放すことへの抵抗感と他人名義の家を売却する手続きの煩雑さもあり、親の家を売るという行為に踏み切...続きを読む →
リバースモーゲージは簡単に言うと、「高齢者が持ち家を担保としてお金を借りられる住宅ローンの一種」です。「誰にも迷惑をかけずに豊かな老後を過ごせそう」「子どもたちに苦労もかけないで済みそうだ」一見すると...続きを読む →
マナーの悪い民泊客によって、ある日突然あなたの住んでいるマンションが騒がしくなる。民泊はグレーゾーンの存在であるため、全国各地で一部の迷惑な利用者によるトラブルが発生しています。本来であれば、民泊のよ...続きを読む →
事故物件を売買する場合には、契約前にきちんと説明する義務があります。例えば、「前の住人が1ヶ月前に亡くなったマンション」。そう聞くと、購入をためらう人は多いはずです。もし、この告知をきちんとしなかった...続きを読む →
不動産屋を選ぶ時に、いったい何を基準にして選べば良いのかわからないまま、何となく不動産屋を選んでいる人が多いのではないでしょうか。不動産屋はどこでも同じ、と考えるのは間違いです。「この不動産屋で良かっ...続きを読む →
中古物件を「早く」「高く」売却成功できるテクニックになりうると、ホームステージングは不動産業界で話題となっています。2014年頃から現在に至るまで、一部のデベロッパー系不動産会社でも、ホームステージン...続きを読む →
土地を売ると決めたからには、さっさと高く売ってしまいたいですよね。しかし、そう思っていても、「さて、どこから手をつけて良いのやら…」と途方に暮れる方も多いのではないでしょうか。この記事では、土地を「早...続きを読む →
「マンションを売却したい」どのような理由でも一旦売却を決めたのなら、「できるだけ早く、できるだけ高く売りたい」と思うのが人情です。ところが売主の思惑とは裏腹に、せっかく売りに出したマンションがなかなか...続きを読む →
引越しをするときってどうしてもたくさんのお金が必要になってきますよね。かといって安い引越し業者を選ぼうとしても、安さだけで選んだ業者で無事に引越しできるか不安なのもまた事実。筆者は引越し業界で働いてき...続きを読む →
WiMAXやPocket Wi-FiとモバイルWiFiルーターは種類が複数あります。WiMAXに至ってはサービス拡大に力を入れているため、たくさんの事業者が存在します。ですが、それぞれのモバイルルータ...続きを読む →
格安SIMはたくさんあって迷いますよね。ネットや雑誌の特集記事を読んでみても、どれも似たようなものに思えて格安SIMを選べないという方も多いと思います。格安SIMは実際に使ってみないと実情がわからない...続きを読む →
「MONO」はドコモの格安モデルで、月額料金が安く使えることが魅力の機種です。発売当初は「648円スマホ」として話題になりました。しかし、実際にはどれくらい安く使えるのでしょうか？また、スペックは満足...続きを読む →
マンションを住み替える時には、物件の売却と購入を並行して行わないとなりません。多額のお金が動く取引を同時に経験するため、どうすれば良いか判断がつかない方も多いと思います。住み替え（買い換え）を決意する...続きを読む →
「プロバイダをOCNにしているがネットが遅くて困っている。」最近になってネット上の口コミで多く見受けられるようになってきました。その原因としては、フレッツ光やドコモ光などの光回線でプロバイダにOCNを...続きを読む →
「築年数は古いのに、内装は綺麗で家賃や価格が安い。」これがリノベーション物件の魅力ですよね。ですが、建物は古いのに内装だけ新しくても住み心地は大丈夫なの？と疑問を抱くのもまた事実。不動産業を営む筆者は...続きを読む →
NURO光は関東限定の「世界最速のインターネット回線」仮に事実であっても、なんだか胡散臭く感じるフレーズですよね。怪しさを感じるものの、ネットが本当に速く快適に使えるなら気になるのもまた事実。いろんな...続きを読む →
部屋を借りようと、不動産ポータルサイトや情報誌を眺めていると、「分譲賃貸」という言葉に出くわしたことはありませんか？「分譲賃貸だから設備も充実！」とか「おススメ物件！分譲賃貸でこの賃料」などの魅力的な...続きを読む →
「ネットがいつでもサクサクできるプロバイダはどこだろう？」と探してみても、よくわからないですよね。客観的なデータに基づいた納得できる説明にはなかなか出会うことはできないと思います。なぜなら、プロバイダ...続きを読む →
ネットがつながりにくくなると、不快で仕方ないですよね。筆者もダイヤルアップ回線の頃からインターネットを利用しておりましたので、遅いインターネットに関しては人一倍敏感です。この記事では国内のネット回線の...続きを読む →
掘り出し物と思って見つけたお得な物件と思って不動産屋に問い合わせてみたけれど、すでにその物件は他の人で決まっていたという経験はありませんか？もしかするとあなたが見つけた好条件な物件は、この世に存在しな...続きを読む →
WiMAXを使っている時に、いいところで動画が止まってしまったりして、通信速度が遅いなあと感じませんか？また、このようなWiMAXが遅いという口コミを聞いてWiMAXの契約を迷っているという方も多いと...続きを読む →
新しい部屋に引越しをするときに、大きな出費となるのは、敷金・礼金といわれる入居時の一時金です。通常、家賃の1ヶ月～3ヶ月分の負担となるから、かなり痛い出費ですよね。「今住んでいる部屋の敷金が例えば全額...続きを読む →
「敷金」の意味を十分理解した上で、支払っている人は決して多くはありません。また、契約の際に、「契約書」と同時に「重要事項説明書」にも署名・捺印しますが、これについても、何を意味しているのか、十分理解し...続きを読む →
無料で使えるWi-Fiがあるのは知っているのに、接続方法がわからなくてWi-Fiスポットに繋げなかった…。こんな悔しい思いをした経験はありませんか？この記事では全国各地にある無料Wi-Fiスポットの具...続きを読む →
「あなたの使用しているスマートフォンはウイルスに感染しています！」いつもと同じようにネットを見ていたのにもかかわらず、こんな言葉とともにいきなり画面が切り替わったとしたらパニックになってしまうという方...続きを読む →
気に入るような部屋は、「家賃が高いので手が出ない」と諦めてはいませんか？家賃は、交渉で下げることができるかもしれません。諦める前に、ちょっと調べてみましょう。もしかしたら、あなたの予算で、気に入った部...続きを読む →
「マンション投資って本当に儲かるのか」サラリーマン大家という言葉があるほど不動産投資は身近なものになりましたが、「実際のところ儲かるのか」という疑問をお持ちの方も多いと思います。まず他の投資内容と比較...続きを読む →
実はWi-Fiに接続している状況では、常に個人情報が盗まれる危険にさらされているのです。そうは言っても外出先でも自宅でも何気なくWi-Fiを使う方も多いこともまた事実。Wi-Fiは便利だからこそ、安心...続きを読む →
マンション上階の子供の足音が原因で、その子の父親に３６万円の賠償命令。2007年に実際にあった裁判の判決です。子育て中のご家庭にとっては他人事には感じられないですよね。お子さんが生まれて間もないうちは...続きを読む →
事故物件には絶対住みたくないからこそ、事故物件のことは知っておきたい。でもネットで検索しても、知りたい情報にうまくたどりつけない。こんな経験はありませんか。実は事故物件を探し当てるポイントは、サイト上...続きを読む →
「毎月のインターネット料金を安くしたい！でもプロバイダの乗り換えって難しそうでなかなか踏み切れない」そう考えていたあなたに「プロバイダ変更の設定は遠隔で行いますので、お客様は特にすることはありません」...続きを読む →
「LTE」と「4G」、「WiFi」の意味は似ているようで、まったく違います。これらの意味をしっかり理解し、Wi-Fiと4G/LTEを使い分けることでスマホの通信費を大幅に節約することができるのです。こ...続きを読む →
「Wi-Fi（ワイファイ）ってどれがいいんだろう？」ポケットWi-Fiって色々あって迷っちゃいますよね。ところで、このポケットWi-Fiっていう言葉なんですが実は商品名なんです。ワイモバイルが提供する...続きを読む →
「ネットを毎日するわけでもないのに毎月のネット料金ってこんなに払わないといけないのかなぁ？」「光回線だから速いと思って契約したのに通信速度ってこの程度なの？」当たり前だと思っていたネットの料金や速度に...続きを読む →
「いざWiMAXを使おうとしたら電波が悪くて使えなかった…」どこでも手軽にネットをしたいと思ってWiMAXを申込みしたのに、想像していた利用方法で使えなかった。楽しみしていた商品が使えなかったという事...続きを読む →
インターネットを閲覧中、いいところで動画が止まってしまったりして困ってしまった経験はありませんか？筆者は授業動画をストリーミング配信する予備校で勤めた経験があります。毎日のように起こる回線トラブルに対...続きを読む →