専門家が紹介する ITEM PR Press
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札幌の土地の価格は上昇傾向であり。「今」が売却する絶好のタイミングです。ただ、札幌の土地売買は全国の他の地域と異なり、降雪地帯ならではの特殊な不動産マーケットが存在するため、札幌ならではのノウハウが必...続きを読む →
ネット上のウォーターサーバーに関する情報は、１人の意見で制作されたレビュー記事や、１社しか使ったことがない人の口コミがほとんどで、どれを選んでいいのか迷うのではないでしょうか？「安い」「おしゃれ」「レ...続きを読む →
INEやSNSが使い放題になる「カウントフリー」やネットの通信速度の速さの評価が高く、LINEモバイルは人気を集めています。しかし、LINEモバイルは格安SIMの中でも新しめのサービスということもあり...続きを読む →
「卓上型のウォーターサーバーはコンパクトだから邪魔にならない」と思っていませんか？同じ卓上型ウォーターサーバーであるにも関わらず、最小のものと最大のものとを比べると約２倍も差が出ます。さらに卓上ウォー...続きを読む →
札幌は、中央区や地下鉄沿線の人気のあるエリアの地価が上がり、建設費の上昇もあることから、新築マンションの価格が高騰しており、販売価格が1億円を超える物件も珍しくなくなってきています。一方で、札幌市民の...続きを読む →
市街化調整区域は都市部と比べて、明らかに売却は難しくなります。 市街化調整区域と都市部の違いを知らずに売却しようとしても、時間を浪費するだけで損をしてしまいかねません。この記事では「市街化調整区域の特...続きを読む →
NURO光は他のネット回線の２倍速く、その割に料金も安いという口コミが目立ちます。しかし、NURO光を契約する際は良いところだけでなく、悪い内容にもしっかりと目を向けないといけません。NURO光のデメ...続きを読む →
諸経費の中でも、不動産会社に支払う仲介手数料は意外に大きな額となります。そこで気になるのは「仲介手数料無料！」などの不動産会社の広告です。「タダより高いものはない」とも言いますから、実際に依頼するのは...続きを読む →
住宅建替えの際の解体工事、ハウスメーカーや工務店に任せきりにしていませんか。 建物解体は小さな家屋でも100万円前後、規模が大きければ数百万円に及ぶ工事です。新築工事の一割以上にもなる工事の発注を、人...続きを読む →
格安SIMに乗り換えようとしても、「どのタイミングで解約したらいいか」「自分の端末をそのまま使えるのか」「どの格安SIMを選べばよいか」といったように分からないことがたくさん出てきますよね。タイミング...続きを読む →
土地をスムーズに売却するために、土地の売買の基本的な流れを理解しておきましょう。不動産会社任せにせず当事者が必要最低限の知識を得ておくことが、土地の売買を成功に導くことになります。土地の売買のおおまか...続きを読む →
「土地の名義変更には期限がない」という事実は意外と知られていません。期限がないからといって放置してしまうと、最悪の場合では資産の差し押さえというトラブルに巻き込まれかねません。トラブルを防止するために...続きを読む →
格安SIMの中でも楽天モバイルは人気を集めている分、良い評判も悪い評判もよく見かけます。ただ、格安SIMの知識がないとこのような評判に流されてしまい、本当に楽天モバイルは良いのかどうか不明なままになっ...続きを読む →
売買する予定の土地の価格が妥当かどうか、土地の相場を調べるには知識が必要です。ただ不動産会社の査定を受けるだけや、公示価格を調べるだけでは土地の価値を見誤ってしまうでしょう。そこで今回は、土地の相場を...続きを読む →
mineoはキャンペーンを盛んに行っています。ただ、キャンペーンが同時にいくつもあると、「どのキャンペーンを利用して申込めば一番お得なのだろうか？」と疑問に思うかもしれません。しかし、答えはシンプルで...続きを読む →
中古住宅の情報を調べていると、「瑕疵担保免責」という文字を目にします。瑕疵担保免責の物件は価格的にも安くメリットもありますが、売主の様々な思惑と予想外のリスクが隠されているのです。今回は、「瑕疵担保免...続きを読む →
土地を活用せずに放置したままにすると、税金や管理コストといった「負担」だけが発生し続けます。しかし、土地の売却は専門性が高く不動産業者への依頼が必要な一方で、売却の依頼主が適切な知識を身につけていなけ...続きを読む →
格安SIMの中でも人気を集める一方で、楽天モバイルには「通信速度が遅い」「サポートが薄い」といったようなネガティブな口コミがネット上で多く見受けられます。そこで今回は、2017年5月~6月の楽天モバイ...続きを読む →
「土地を購入して家を建てようと基礎工事に入ってから間もなく、契約時には知らなかった土地の不具合が発覚した」このような売主でも発見できなかった欠陥、いわゆる「隠れた瑕疵」についても法律では売主に責任があ...続きを読む →
LINEモバイルが電話かけ放題を2017年6月19日に開始しました。電話かけ放題は月額880円で、10分以内の通話を定額で何度でも発信可能です。SNSのカウントフリーが特徴的なLINEモバイルですが、...続きを読む →
一般的には、「できるだけ「早く」「高く」マンションを売ってくれる会社」が良い不動産会社です。しかし事情によっては、・時間がかかっても売主の希望の価格通りに「高く」売ってくれる会社・多少安くても「早く」...続きを読む →
ドコモ・ソフトバンク・auでiPhoneを使い続けることは、どうしても割高です。一方で、料金プランの楽天モバイルを利用すると、自分にあった契約内容が選べるためiPhoneを無駄なく利用できます。この記...続きを読む →
iPhoneユーザーはラインモバイルへ乗り換えれば、毎月の携帯代を半額ほどに節約できます。しかし手続きや設定方法がわからず、乗り換えに二の足を踏んでしまいがちです。そこで、iPhoneユーザーの方向け...続きを読む →
使っているiPhoneを格安SIM活用するのは「面倒だ」と思われがちです。しかし実際は、格安SIMでは意外と簡単にiPhoneを使うことができるのです。 そこで、この記事ではiPhoneを格安SIMの...続きを読む →
原野商法は今から40年以上前の詐欺的な悪徳商法です。しかし、その二次被害は現在も増えています。この「原野商法」は昔の詐欺事件ですが、最近になって当時購入された原野を「高い値段で買います」等といった新...続きを読む →
「マンションの査定をしてもらいたいけど、何を準備すべきかわからない」何も知らないまま、査定当日を迎えると「不動産会社の言いなり」になってしまいそうですよね。査定を準備せずに行ってしまうと、思わぬ不利益...続きを読む →
mineoの通信速度を検索してみても、あまり良いデータは出てきません。それはマイネオが実績のある格安SIMだからこそです。実は2016年に登場したLINEモバイルのほうが、速くて安く利用でき、クレジッ...続きを読む →
土地の境界トラブルも代表的な隣人トラブルです。ずっと自分の土地だと思っていたのに、隣地の所有者から、「実は境界線が間違っていました」と突然言われる事例は、決して珍しくありません。自分の主張を通すために...続きを読む →
「土地を無償で寄付するなら税金の負担はないのでは？」このように考える方も多いですが、実は寄付の相手によっては税金の支払いが発生しますので注意が必要です。その上、相手によっては寄付そのものを受け付けてく...続きを読む →
家を売却しようと思っても、何から準備すべきかわからない。マンションであれ土地付きの戸建てであれ、家を売却する方法に精通しているのは、不動産業者以外には滅多にいないと言ってもよいでしょう。しかし、何も知...続きを読む →
家族仲の良さに関係なく、遺産相続の話し合いは争いになるリスクが大きいです。金銭のように分割しやすいものはスムーズであっても、土地などの分けにくいものを遺産分割の協議は揉めます。今回は、遺産分割協議の７...続きを読む →
認知症は相続にとって、大きな障害になります。認知症を発症した人は、判断能力が十分でないため、遺言書を書くことができません。また、認知症の方が財産を相続する場合は、通常と異なる対応が必要です。今回は「認...続きを読む →
お祝いはしたいけど、父の日は何をあげたらいいかわからない。父の日のプレゼントは「何が喜ばれるかピンと来ない」方も多いと思います。今回は、「父の日のプレゼントやお祝い」について100人のお父さんに調査を...続きを読む →
不動産会社の査定の良し悪しで、売却の結果が決まると言っても過言ではありません。「不動産を売却したいけど、何から始めて良いのかわからない」そんなあなたに、不動産売却の第一歩である「査定のポイント」をお教...続きを読む →
サービス開始当初から、LINEモバイルの通信速度は速い状態をキープしています。通信も快適で、SNSの通信量が無料などの料金プランも良い条件。この記事では、LINEモバイルが「本当に通信の速さとコスパの...続きを読む →
格安SIMやスマホを契約したものの、やっぱり解約したい。そのような時にはクーリングオフを検討しますが、スマホの契約ではクーリングオフは適用外です。初期契約解除制度を利用して解約しましょう。今回はスマホ...続きを読む →
隣人がうるさいからと言って、直接の解決をしようとしないでください。相手によっては逆恨みをして、大きなトラブルに発展することもあります。今回は誰しも困ってしまう隣人の騒音トラブルの解決策と注意点について...続きを読む →
近所にある空き地を購入したいが、土地の管理などを示す看板もなく所有者が誰かわからない。所有者に関する情報の手がかりがなくても、土地の所有者が誰であるか調べることは可能です。今回は、土地の所有者を調べる...続きを読む →
相続税は基本的に、被相続人（遺産を残す人）が亡くなってから10ヶ月以内に、現金で一括払いしなければなりません。もし現金がなければ、最悪の場合には相続した不動産をそのまま納めなければならなくなります。そ...続きを読む →
プロバイダ契約はクーリングオフできません。しかし、初期契約解除を利用すれば解約金がかかることなく解約することができます。今回は、「初期契約解除制度」を使って、プロバイダ契約を違約金なしで解除する方法と...続きを読む →
離婚で問題になってくるのは財産分与ですが、特に持ち家がある場合、その処分は頭の痛い問題です。一口に持ち家の問題と言っても、住宅ローンが完済しているか否かによっても、処分の選択肢が変わってきます。さらに...続きを読む →
不動産売却の流れを知らないと、高く売却するチャンスを逃すかもしれません。売却完了までに行うべき手順は８つもあり、知識がないと不動産業者の言いなりになってしまいます。この記事では不動産屋を経営する筆者が...続きを読む →
住宅ローンの支払いの途中で不測の事態が生じ、支払いが滞ることは決して珍しいことではありません。とはいえ金額が大きいだけに不安やストレスを感じる方も多いでしょう。今回の記事では、住宅ローンが払えない事態...続きを読む →
「相続税が払えない」とお困りの場合、ほったらかしにする事は絶対に避けましょう。最悪の場合、罰せられます。払えないという状況であっても、対応方法を知ればトラブルは回避可能です。相続税を支払う方法と注意点...続きを読む →
離婚時の財産分与は、基本は折半です。ただし、夫婦の共有名義の家をそのままにしておくと、トラブルの火種となります。今回は、ローンを完済していない夫婦が離婚をする際の「家の財産分与」について、注意点を交え...続きを読む →
サブリース契約は夢のようなシステムです。しかし現在、この契約内容をめぐっての裁判が生じるなど、サブリース契約のデメリットが明るみになっています。「契約を結んだ不動産会社が、30年間一括して借り上げてく...続きを読む →
不動産を売り買いする上で、「瑕疵担保責任」は避けては通れません。不備や不具合を「瑕疵（かし）」という聞き慣れない法律用語で規定されているため、馴染みのない方には難しい印象を与えます。しかし「瑕疵＝キズ...続きを読む →
不動産売却で覚えておかないといけないのは、家を売るには費用がかかるということです。手元に残るお金は、売却金額から、いわゆる諸費用を差し引いた金額となるのです。例えば、買い換えを考えている人は、思ってい...続きを読む →
売れない不動産には、必ず理由があります。特に、3ヶ月経っても売れないようなケースは珍しいと言えるでしょう。価格、物件、不動産会社、この3つのうちのどこに原因があるのかを、早急に見極めなければいけません...続きを読む →
不動産会社に支払う仲介手数料を言われるがままに支払われる方が、ほとんどではないでしょうか？売買時の仲介手数料とされる「売却価格の3%」は、あくまでも上限金額です。この記事では、「仲介手数料を正しく理解...続きを読む →